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Abriss + Neubau in einem Projekt Plan/Kalkulation – 1-stufig

 

Wird das Dach, durch welches der Schornstein geht, durch einen Dachgeschoss KOMPLETT-ABRISS abgerissen und auch der Schornstein selbst soll abgerissen werden, so werden andere Abrisskosten angesetzt, als bei einem Einzelabriss. Der "klassische" Einzelabriss ist hier "natürlich" teurer und wird in Stück und steigenden Metern unterschieden nach der Zügigkeit kalkuliert. Der Schornsteinkopf wird in keinem der Fälle als separater Abrissaufwand kalkuliert. Bei Transport und Entsorgung werden alle Materialien grundsätzlich separat kalkuliert.

 

Die Einstellung des Materials als Gefahrenklasse beim Schornstein - GFK - führt automatisch zur Berücksichtigung von asbesthaltigen Baustoffen.  Für Metalle wird grundsätzlich weder Transport noch Entsorgung kalkuliert, da im Gegenzug die Einnahmen für den Altmetallverkauf ebenfalls nicht berücksichtigt werden.

 

Der Neubau wird in derselben Geometrie, jedoch im Standard und in der Detaillierung des Branchenmodells kalkuliert. Es gibt hierbei faktisch keinen Unterschied zu einer "klassischen" Neubaukalkulation. Sollten auf Grund des Abrisses ergänzende oder zusätzliche, vorbereitende Arbeiten nötig sein, so werden diese zusätzlich als "Neubau - innerhalb des Bereichs Bauen im Bestand" kalkuliert.